Prender casa grazie alla permuta: ecco come!

L’acquisto di una casa può essere un problema per coloro che non dispongono delle risorse necessarie per provvedere ad esso: per questo motivo, sempre più persone scelgono di non comprare un immobile aspettando tempi più propizi.

Una opzione molto interessante nel caso in cui si verifichino situazioni come questa è offerta dalla possibilità di permuta: quando si deve acquistare un immobile, infatti, deve venir contemplato oltre al contratto di compravendita anche il contratto di permuta immobiliare, che in anni di crisi economica rappresenta un importante incentivo ed una interessante soluzione per rispondere anche alle esigenze di chi non dispone del denaro necessario all’acquisto di una casa ma è disposto a fare uno scambio con la sua vecchia abitazione.

Secondo il sito Internet che si occupa di dare informazioni a tutti coloro che non sanno cosa sia una permuta immobiliare – e che vi consigliamo vivamente di visitare per ottenere dettagli specifici su di essa -, la permuta è a tutti gli effetti l’istituto che rappresenta l’erede diretto del baratto, una sorta di contratto in cui vi è un reciproco trasferimento di beni di uguale valore.

Dal punto di vista delle spese, la permuta immobiliare è molto più conveniente rispetto alla vendita: questo perché vanno ad eliminarsi alcune imposte mentre altre spese vengono dimezzate, come le spese notarili, che vanno pagate una sola volta ed in egual misura da tutti e due i contraenti.

Dal punto di vista delle tasse, infatti, l’articolo 1554 del Codice Civile stabilisce che,  “salvo patto contrario, le spese della permuta e le altre accessorie sono a carico di entrambi i contraenti in parti uguali”: ciò non avviene invece nel caso della vendita, perché il compratore ed il venditore pagano entrambi le spese notarili ed accessorie, oltre che le imposte e le spese catastali.

Nel caso in cui la permuta avvenga tra un privato ed un costruttore, si parla di permuta pura: è il caso del privato che vuole prendere possesso di una casa ancora in costruzione, ed ottiene dal costruttore la possibilità di permutare la propria abitazione pagando una differenza.